<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA EN YERBA BUENA – CASA CON GRAN TERRENO Y EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO</span><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Santo Domingo al 500, en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Yerba Buena, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión y desarrollo, gracias a las dimensiones de su terreno, su distribución y, especialmente, a sus múltiples accesos.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un terreno de 696 m² y 240 m² construidos totales, ofreciendo una combinación poco frecuente entre una casa confortable y un amplio espacio exterior con enormes posibilidades de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla con ambientes amplios y funcionales. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Dispone además de cocina-comedor, amplio living-comedor, playroom, lavadero y cochera para dos vehículos.</div><div><br></div><div>Uno de los sectores más atractivos de la propiedad es su galería con asador, vinculada directamente con el jardín, donde se encuentra una amplia superficie verde y la pileta, generando un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre y compartir en familia.</div><div><br></div><div>A esto se suma un diferencial muy importante: la propiedad posee un estudio independiente con baño completo, que puede adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como oficina profesional, espacio de trabajo, consultorio, habitación de huéspedes o ambiente independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UN TERRENO QUE ABRE MÚLTIPLES POSIBILIDADES</span></div><div><br></div><div>Sin dudas, uno de los mayores atributos de esta propiedad es su gran fondo, que ofrece una superficie generosa y versátil para proyectar diferentes alternativas de ampliación, nuevas construcciones o desarrollos.</div><div><br></div><div>La propiedad posee ingreso propio por calle Las Acacias y, además, existe la posibilidad de generar un nuevo acceso por calle Higueritas, sumándose al ingreso actual por Santo Domingo. Esta característica le otorga una condición excepcional: tres posibles accesos, algo especialmente atractivo para un proyecto de inversión.</div><div><br></div><div>Por sus características y de acuerdo con las posibilidades que permite la normativa vigente en Yerba Buena, el inmueble presenta un interesante potencial para proyectar un desarrollo de departamentos, pudiendo plantearse alternativas con estacionamiento en planta baja y unidades desarrolladas hasta en dos plantas, sujeto a la aprobación de los organismos correspondientes y al proyecto específico.</div><div><br></div><div>Asimismo, sus tres accesos convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para un emprendimiento comercial o de servicios, permitiendo pensar una distribución independiente de los diferentes sectores y optimizar los ingresos y circulaciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR Y PROYECTAR</span></div><div><br></div><div>Son pocas las propiedades que reúnen en un mismo inmueble una casa consolidada, un terreno de 696 m², un amplio fondo, espacios verdes, pileta, múltiples accesos y posibilidades concretas de desarrollo.</div><div><br></div><div>Una oportunidad pensada para quien busca mucho más que una vivienda: un inmueble con presente y, fundamentalmente, con futuro, capaz de adaptarse a diferentes proyectos residenciales, comerciales o de inversión.</div><div><br></div><div>Su ubicación, sus dimensiones y la posibilidad de aprovechar sus tres frentes de acceso hacen de esta propiedad una alternativa diferencial dentro del mercado de Yerba Buena, ideal para quienes saben reconocer el verdadero valor de un terreno con potencial.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POR CONSULTAS O PARA COORDINAR UNA VISITA COMUNICARSE AL 3816098950 CECILIA APUD</span></div><div><br></div>